Ablakcsere társasházban

Előbb vagy utóbb minden ablak elöregszik, és ki kell cserélni. A családi házak tulajdonosai teljes szabadságot élveznek – olyan ablakot választhatnak, amely megfelel az elvárásaiknak. Más a helyzet a társasházakban élő lakástulajdonosokkal. Itt a választást gyakran korlátozzák a lakásszövetkezet vagy társasház közös szabályai.

Szinte biztos, hogy az ingatlan kezelője elvárja, hogy az ablakcsere ne változtassa meg az épület homlokzatának megjelenését. Leggyakrabban minimum követelmény, hogy az új ablakok keretszíne egységes legyen. További feltétel lehet az ablakok szárnybeosztásának egységesítése.

Formai követelmények

Mielőtt ablakcserére kerülne sor, el kell olvasni az ingatlankezelő (pl. lakásszövetkezet vagy társasházi közösség) szabályzatát, bérleti szerződését, és ajánlott egyeztetni a műszaki ügyekért felelős személlyel is. Ezután a hatályos előírások szerint kell eljárni: megszerezni a szükséges engedélyeket és nyilatkozatokat.

Amikor megvan a szükséges hozzájárulás a kezelőtől, megkezdhető a megfelelő ablakok keresése.

Az ablakcsere egy teljes lakásban komoly beruházás, ezért érdemes alaposan átgondolni, és akár a szomszédokkal is egyeztetni – lehet, hogy mások is hasonló beruházáson gondolkodnak. Érdemes beszélni a lakók számára kínált előnyökről: alacsonyabb árak, kedvezőbb beépítési költségek, kiegészítők stb. Csoportos megrendelés esetén jobb tárgyalási pozíció érhető el.

Reklámcsapdák

Sok társasházban és lakóépületben találni szórólapokat ehhez hasonló szöveggel: „Ebben a háztömbben ablakcsere-akció zajlik. További információért hívd a szerelőt a következő számon…”. Ez az ügyfélszerzés egyik módja, de ha ilyen ajánlatot fontolgatsz, előbb győződj meg róla, hogy az ingatlankezelő ismeri és jóváhagyja az adott céget. Természetesen bármilyen cégnél lehet ablakot vásárolni, de az ilyen hirdetések azt a benyomást keltik, hogy nincs szükség egyeztetésre a kezelővel – ez azonban a valóságban szinte soha nem igaz, ezért ezt mindig ellenőrizni kell.

Megtérülő beruházás

Régebbi (néhány évtizede épült) tömbházban az ablakcsere jó döntés. Az egyszeri beruházás megtérül az alacsonyabb fűtésszámlákban, és vonzóbbá teszi a lakást a bérlők és a vásárlók számára is. Több tucat – vagy akár több – lakást és közös helyiséget érintő projekt megvalósítása nagy lélegzetvételű feladat. Ha lehetséges, érdemes egy céggel elvégeztetni, de ezt mindig meg kell beszélni a lakókkal és az ingatlankezelővel.

Mit ajánlunk?

Társasházakba a klasszikus Prismatic ablakrendszert ajánljuk – kiváló hőszigetelési tulajdonságokkal, tartóssággal és esztétikus megjelenéssel.